Luật sư tranh tụng giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư

1. Làm thế nào để tránh vướng phải các tranhchấp chung cư?

1. Tranh chấp chung cưđang ngày càng bùng nổ mạnh

Tình trạng tranh chấpchung cư thường xuất hiện nhiều ở những thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, TP HàNội…. trong đó hầu hết các chung cư đều có những tranh chấp ở mức độ khác nhau,thậm chí có những nơi xảy ra tranh chấp chung cư rất phức tạp và gay gắt.

Việc xảy ra tranh chấpchung cư gây thiệt hại khá nhiều với nhiều bên, trong đó chủ đầu tư rất dễ bịtai tiếng, hình ảnh của tòa nhà chung cư xấu đi, khu đô thị cũng không đẹp,quan trọng hơn cả là ảnh hưởng không tốt với cộng đồng dân cư sinh sống trongtòa nhà.

Theo như các chuyêngia bất động sản đánh giá thì tình trạng tranh chấp chung cư ngoài lý do chủđầu tư không thực hiện theo đúng cam kết và thỏa thuận với khách hàng thìnguyên nhân còn lại một phần là do người mua nhà gây ra.

Mặc dù hiện tại cókhông ít người mua nhà đã kỹ tính hơn trong việc mua nhà, nhưng cũng có khánhiều người phó mặc việc mua nhà cho các đơn vị phân phối xử lý, tới khi nhậnnhà thì lại không ưng ý, dẫn phát tình trạng tranh chấp chung cư xảy ra.

2. Làm sao để giảiquyết tranh chấp chung cư?

Thông qua những vụviệc tranh chấp chung cư đã được giải quyết hoặc đang trong quá trình giảiquyết cho thấy, việc tranh chấp chung cư chỉ được giải quyết khi cả cư dân cùngvới chủ đầu tư đều cùng nhìn về một phía, cùng bình tĩnh nói chuyện để giảiquyết mọi khúc mắc thì mới có thể giải quyết được toàn bộ vấn đề.

Hiện nay những quyđịnh về pháp lý để xử lý tình trạng tranh chấp chung cư đã được chú ý, nhưngvẫn chưa thực sự đủ chế tài cùng khung pháp lý để xử lý tranh chấp chung cư,khiến việc xử lý tranh chấp chung cư bị chậm trễ, gây hoang mang cho mọi người,thậm chí khi tranh chấp kéo dài còn gây thiệt hại cho tất cả các bên.

Tình trạng tranh chấpchung cư phổ biến nhất chính là sở hữu diện tích chung, trong đó việc phân địnhdiện tích sở hữu chung – riêng dù đã được quy định rõ ràng trong luật nhà nhưngvẫn phát sinh nhiều tranh chấp, trong đó bao gồm tranh chấp tiến độ xây dựng,phí dịch vụ chung cư, chất lượng xây dựng, thu chi và bầu ban quản trị….

Để giải quyết tìnhtrạng này tốt nhất cả ban quản lý nhà chung cư cùng với chủ đầu tư và cư dânđều phải có các buổi họp mặt, đối thoại thẳng thắn để cùng nhau giải quyết đầyđủ các khúc mắc cùng khó khăn của các bên, thong qua đó mọi thông tin đều cầncông khai rõ ràng sẽ giúp sự việc giải quyết nhanh chóng và minh bạch.

Tốt nhất trong quản lýchung cư mọi công việc đều cần phải xử lý trên những cam kết và quy định củapháp luật, sáng tỏ mọi đúng sai sẽ giúp giảm thiểu tranh chấp công ty, từ đóbảo vệ tốt được hình ảnh của chủ đầu tư, giữ được mối quan hệ cùng môi trườngsống ổn định tốt nhất cho cư dân.

2. Giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chungcư như thế nào?

1. ĐÒI LẠI TIỀN CỌC:Cực khó nhưng Luật sư thuộc Luật Trí Minh có quá nhiều kinh nghiệm để có thểvạch trần sự gian dối, mánh khóe của nhà đầu tư, sau đó Luật sư tiến giải quyếtTranh chấp bất động sản/ căn hộ, lấy lại tiền đặt cọc sau khi thu thập đủ mọichứng cứ qua tin nhắn, cuộc gọi còn sót lại giữa khách hàng và bên bán bất độngsản.

2. KHỞI KIỆN RA TÒAYÊU CẦU HOÀN LẠI TIỀN GỐC, LÃI VÀ PHẠT VI PHẠM: Khi thương lượng, gửi văn bảnkhông thành công, phía bên kia vẫn ngoan cố cố thủ tiền trong túi thì Luật sưLuật Trí Minh sẽ tiến hành khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Bằng nghiệp vụ củamình, bằng tâm huyết và thấu hiểu quy định pháp luật cũng như quy trình giảiquyết tranh chấp bất động sản/ căn hộ, Luật sự Luật Trí Minh sẽ nỗ lực hết sứcbảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

Nếu may mắn thì chỉtrong vòng 02 tháng vụ việc sẽ được giải quyết xong tại giai đoạn Hòa giảichuẩn bị xét xử.

Nếu cần nỗ lực thêmthì vụ án có thể kết thúc trong vòng 06 tháng đến 09 tháng, tùy tính phức tạpcủa vụ án.

3. ĐỒNG THỜI HOẶCRIÊNG LẺ TỐ CÁO CÔNG AN ĐIỀU TRA nếu sau khi kiểm tra tính pháp lý dự án có dấuhiệu hình sự như: Dự án không được nhà nước cấp; không phải là chủ thể có thẩmquyền bán, căn hộ tái định cư lại bán dạng thương mại, chứng cứ cụ thể đã lừadối khách hàng nay không có khả năng chi trả v.v.v…Việc giải quyết tại cơ quanđiều tra Luật sư cân nhắc để đảm bảo cái cuối cùng bạn đạt được là quyền và lợiích hợp pháp trong vụ án này.

Dù khó khăn để dànhcông lý, nhưng cuối cùng, bạn nhớ rằng đồng hành với với Luật sư Luật Trí Minhlà bạn đang đồng hành với chân lý, hãy tin vào công lý, dù sớm hay muộn chúngtôi cũng sẽ đòi lại cho bạn.

Khâu cuối cùng bạn cầnlàm là liên hệ Luật Trí Minh để lắng nghe Luật sư tư vấn chi tiết vụ việc củabạn, nhận báo phí chi tiết các khoản tài chính bạn cần chuẩn bị để tham gia vụán và triển khai Giải quyết Tranh chấp bất động sản/ mua bán căn hộ hình thànhtrong tương lai nhanh nhất có thể.

Luật sư Trần Minh Hùng chuyên gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV,THVL1, ANTV, SCTV1...

Chúng tôi là hãng luật tổnghợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viêncó trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biếtrộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trongnghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghềluật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạnnhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểmvà khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vìsự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạođức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hysinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộcsống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vuicủa luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lạicông bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xãhội. 

Luật sư Trần Minh HùngTrưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiềunăm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởngvới nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênhtruyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hìnhViệt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV,THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOVGiao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hìnhQuốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và phápluật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trêncả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo chonhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật vớitrường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luậtcho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn chonhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin,người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank,Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụGiết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái...và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính,doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tíchcực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sưchúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luậtvà cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHVPLS GIAĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Trụ sở: 402ANguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)

5/1 Nguyễn Du,Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)

68/147 TrầnQuang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM

Điện thoại:028-38779958; Fax: 08-38779958

Luật sư TrầnMinh Hùng: 0972 238006

Email: luatsuthanhpho@gmail.com

http://www.luatsugiadinh.net.vn

http://www.luatsuthanhpho.com